Dezvoltatorul imobiliar GTC, cu mai multe proprietăți în România, vrea să cumpere un constructor elveţian de vile de lux

GTC Group, un important investitor şi dezvoltator imobiliar cu sediul în Polonia, vrea să se extindă pe piaţa proprietăţilor de lux din Elveţia şi Franţa, o mişcare surprinzătoare şi totodată o schimbare majoră de direcţie după accentul pus până acum pe piaţa de birouri din Europa de Est, transmite Bloomberg.

Acţiunile GTC au scăzut luni cu 4,8% la Bursa de la Varşovia, după ce grupul a informat că este în discuţii avansate pentru a prelua un pachet majoritar de acţiuni la firma Ultima Capital SA, care construieşte conace şi vile de lux din Gstaad (Elveţia) şi până la Cannes (Franţa) şi insula Corfu (Grecia). Ultima a estimat că valoarea tranzacţiei ar putea să varieze între 1,25 şi 1,35 miliarde de franci elveţieni (1,4 până la 1,5 miliarde de dolari).

Tranzacţia va ajuta GTC să îşi diversifice portofoliul prin intrarea pe o "piaţă valoroasă şi stabilă". Însă este vorba de o modificare majoră de direcţie pentru GTC care timp de mai multe decenii a durat proiecte de clădiri de birouri în Europa de Est, pe fondul relocării în regiune a marilor companii.

"Mişcarea GTC este destul de surprinzătoare deoarece nu are experienţă pe segmentul dificil al hotelurilor de lux şi nici măcar pe pieţele unde Ultima operează", spune Maciej Wewiorski, analist BOS Bank SA. Potrivit acestuia, acţionarii minoritari de la Ultima văd în GTC o companie reprezentativă pentru piaţa de birouri din Europa de Est şi de aceea ar putea fi puţin nedumeriţi.

Anul trecut, Ultima a generat venituri de aproximativ 17 milioane de franci de pe urma portofoliului său compus din 48 de reşedinţe, conace, vile şi terenuri pe care le deţine la 11 locaţii. Comparativ, GTC a colectat venituri de chirii în valoare de 167 milioane de euro (182 milioane de dolari), în aceeaşi perioadă.

În România, grupul GTC deţine clădirile City Gate, Cascade Office Building, Premium Point şi Premium Plaza din Bucureşti.