Sudul Capitalei, un pol de dezvoltare urbană în plină expansiune (studiu)

Interesul în creştere pentru proprietăţi în sudul Bucureştiului se datorează în primul rând proiectelor de infrastructură care restructurează fundamental zona. Extinderea reţelei de metrou prin Linia M4, cu investiţii de 2,5 miliarde de euro, şi construcţia noului Aeroport Bucureşti Sud, estimat la peste 2 miliarde de euro, reconfigurează harta de accesibilitate. Aceste proiecte strategice, combinate cu modernizarea reţelei rutiere, transformă sudul Capitalei într-un punct nodal al transportului regional, arată studiul.

De asemenea, confortul de locuire începe cu o fundaţie solidă şi o construcţie durabilă, argument susţinut de date: 60% dintre respondenţi consideră calitatea construcţiei drept cel mai important factor în achiziţia unei locuinţe, urmat de preţul competitiv - pentru care au optat 55% şi accesul la transport public, menţionat de 47%. Tinerii sub 35 de ani şi persoanele peste 55 de ani sunt cei mai atenţi la calitatea construcţiei şi la preţ.

Pentru 6 din 10 respondenţi, preţurile mai accesibile sunt principalul avantaj al locuirii în sudul Bucureştiului - percepţie mai pronunţată în rândul bărbaţilor şi al persoanelor peste 45 de ani - în timp ce alte beneficii menţionate sunt accesul rapid către ieşirea din oraş (32%), prezenţa dezvoltărilor rezidenţiale moderne (29%) şi apropierea de spaţiile verzi (28%).

Cercetarea arată că 59% dintre respondenţi consideră facilităţile integrate drept factor esenţial în alegerea unei locuinţe. Principalele 3 facilităţi esenţiale pentru un stil de viaţă modern într-un ansamblu rezidenţial sunt parcările (pentru 38% dintre respondenţi), siguranţa şi securitatea ansamblului (36%), urmate de existenţa în proximitate a grădiniţelor şi şcolilor (31%).

"Studiul realizat de Reveal Marketing Research evidenţiază o schimbare clară de paradigmă în percepţia locuirii în sudul Capitalei. Datele arată că sudul nu mai este privit ca o zonă periferică, ci ca o alternativă viabilă şi atractivă, susţinută de investiţii strategice, facilităţi moderne şi un raport calitate-preţ convingător. Această transformare este alimentată de nevoile reale ale noii generaţii de cumpărători, dar şi de viziunea dezvoltatorilor care investesc în comunităţi sustenabile", a declarat directorul general al Reveal Marketing Research, Marius Luican, citat în comunicat.

Un aspect remarcabil este faptul că tinerii sub 35 de ani (43%), dar şi categoria de vârstă 35-44 ani (65%) se arată extrem de interesaţi de regiunea de sud, considerând că are potenţial şi poate fi o opţiune pentru achiziţie personală sau investiţie. Bărbaţii sunt deosebit de receptivi la oportunităţile oferite de zonă. Regiunea de sud Bucureşti - Ilfov devine astfel atractivă atât pentru locuire, cât şi pentru generarea de venit pasiv prin închiriere sau aprecierea valorii imobiliare.

Într-un context economic în care prudenţa în investiţii este vitală, un apartament achiziţionat în sudul Capitalei oferă un raport calitate-preţ excelent, dar şi perspective de creştere susţinută, consideră autorii studiului.

Studiu Reveal Marketing Research s-a desfăşurat online în perioada 3-11.04.2025 pe un eşantion reprezentantiv pentru universul persoanelor cu vârsta 18+, utilizatori de internet, din Bucureşti-Ilfov. Mărimea eşantionului a fost de 1005 respondenţi, iar eroarea maximă de eşantionare este +/-3,1% la un nivel de încredere de 95%.

Reveal Marketing Research este o companie de cercetare de piaţă full-service, specializată în marketing research, studii sociologice, customer insight, business strategy, market development.