Locuinţele din Bucureşti s-au scumpit cu 23%, în T4 din 2024; oferta a scăzut cu 33% (specialişti)

În Capitală, la nivelul ultimului trimestru din 2024, datele arată o creştere de 23% a preţurilor de vânzare solicitate, în timp ce oferta scade cu 33%. Aici, există un interes crescut al clienţilor pentru zone percepute în trecut drept "cartiere dormitor". Astfel, în timp ce livrările se concentrează pe inelul median şi în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere, precum Pallady sau Berceni, cu 2.400 - 2.500 euro/mp (plus TVA).

De asemenea, zona centrală este blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare, cum ar fi Cotroceni, Ştefan cel Mare sau Politehnică devin areala în care se dezvoltă proiecte rezidenţiale premium, cu preţuri ce depăşesc chiar şi 3.000 de euro/mp.

Conform analizei, în Bucureşti se înregistrează o creştere a veniturilor cu 10%, în ultimul an, dar şi un salt al volumului de credite, cu o rată fixă de 4,9%, la un IRCC de 5,66%.

Specialiştii Imobiliare.ro notează că, în viitor, sunt aşteptări cu privire la o evoluţie interesantă în zona de nord, în Otopeni, odată cu finalizarea noii linii de metrou.

"Bucureştiul reprezintă centrul economic al României, înregistrând venituri nete cu 25% peste media naţională. Lipsa de dialog şi transparenţa în relaţia cu autoritatea locală rămân cele mai îngrijorătoare pentru investitori. Acestea sunt singurele metode de a găsi soluţii sustenabile la dezvoltarea economică a zonei şi a cererii de noi locuinţe", menţionează preşedinta Bucharest Real Estate Club (BREC), Despina Ponomarenco.

Misiunea Bucharest Real Estate Club (BREC) este de a promova piaţa imobiliară din Bucureşti prin generarea de conţinut şi dezbateri privind calitatea generală a dezvoltării urbane. Companiile membre BREC & RPC au portofolii evaluate la peste zece miliarde de euro.