ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat un profit net de 96,2 mil. lei, în T1

12 Mai 2025   |   Agerpres

De asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial.

 
 
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat, în primul trimestru al acestui an, o cifră de afaceri de 352,1 milioane de lei şi un profit net de 96,2 milioane de lei, arată datele publicate, luni, de către companie.

Potrivit sursei citate, în marja acestor rezultate, veniturile din segmentul rezidenţial s-au ridicat la 309,1 milioane de lei, în creştere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În acelaşi timp, venitul net din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale a scăzut cu 5%, în primele trei luni din 2025, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, ajungând la 111,1 milioane de lei, "ca urmare a faptului că majoritatea unităţilor au fost vândute în cadrul unor dezvoltări aflate în construcţie, spre deosebire de cele finalizate, care generează marje mai ridicate". În acest context, marja netă s-a redus de la 38,2%, în T1 2024, la 35,9% în intervalul de referinţă din acest an.


În ceea ce priveşte veniturile din chirii, care includ veniturile generate de divizia comercială şi serviciile furnizate către chiriaşi, acestea s-au majorat cu 3%, de la un an la altul, până la 39,5 milioane de lei.

Totodată, venitul net din chirii a scăzut cu 4%, comparativ cu primul trimestru din anul anterior şi a ajuns la un cuantum de 24,7 milioane de lei, în principal din cauza nivelului temporar mai scăzut al chiriilor percepute pentru Bucur Obor, pe durata lucrărilor de modernizare aflate în desfăşurare.

"În T1 2025, Grupul a închiriat şi pre-închiriat un total de 16.520 mp de spaţii de birouri şi retail, incluzând 3.820 mp de contracte noi şi 12.700 mp de prelungiri ale contractelor existente, consolidând astfel calitatea superioară a portofoliului său comercial. În primul trimestru din 2025, One United Properties nu a înregistrat câştiguri din clasificarea unor proprietăţi rezidenţiale ca proprietăţi de închiriat. Prin comparaţie, în aceeaşi perioadă a anului trecut, Grupul a înregistrat câştiguri de 72,5 milioane lei din reevaluarea la valoarea justă a unor proprietăţi de investiţii, reprezentând apartamente destinate închirierii şi câştiguri aferente dezvoltării One Technology District. Deşi construcţia dezvoltărilor One Technology District şi Mondrian Hotel a continuat pe tot parcursul T1 2025, Grupul nu a recunoscut câştiguri din clădiri de birouri în curs de dezvoltare sau din proprietăţi de investiţii destinate dezvoltării ulterioare, întrucât evaluarea se realizează semestrial. Acest impact se va reflecta în rezultatele financiare aferente primului semestru din 2025", se menţionează într-un comunicat de presă transmis redactiei.

De asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial. Datoria netă era de 583,6 milioane de lei, în primul trimestru din acest an, reprezentând doar 10% din activele totale, care au atins un nivel e 5,7 miliarde de lei.

La 31 martie 2025, compania avea în construcţie un total 13 dezvoltări, care cuprind 4.041 unităţi rezidenţiale, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro. Pe segmentul comercial, dezvoltarea de referinţă, One Technology District, a cărui finalizare este prevăzută pentru 2026, este deja închiriată integral de către Infineon Technologies, iar One Gallery a atins un grad de pre-închiriere de 76%.

În plus, la finalul lunii martie 2025, dezvoltatorul deţinea sau a încheiat pre-SPA pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări ulterioare, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 1.151.444 mp. Toate aceste parcele de teren sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută estimată a dezvoltărilor (GDV) estimată la 2,2 miliarde euro.

Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii dedicate comunităţilor, precum şi 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii. Din suprafaţa totală a clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi destinaţi spaţiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.

One United Properties (BVB: ONE) este principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti. Compania este tranzacţionată la Bursa de Valori Bucureşti, iar acţiunile sale sunt incluse în mai mulţi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX şi CEEplus.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 461 / 19500
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Țuca Zbârcea & Asociații salvează Asociația Municipală de Fotbal București de la dizolvare | Dosarul, preluat abia după pronunțarea hotărârii definitive de dizolvare. Dan Cristea (Partener): “Admiterea unei căi extraordinare de atac este un eveniment”
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Cine sunt campionii pieței locale evidențiați în ultimul clasament IP Stars 2025 | Baciu Partners are cele mai multe recomandări în prima bandă din domeniul mărcilor. ZRVP și Dincă & Speciac sunt pe primul palier al performanței, urmate de Mușat & Asociații și NNDKP
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...