Aproximativ 65% dintre cumpărători anticipează noi majorări ale preţurilor pe piaţa imobiliară (raport)

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a ajuns la finele lunii septembrie la valoarea de 1.909 euro/mp util, după un avans cu 15% înregistrat în ultimul an.

"Observăm că doi din trei cumpărători se aşteaptă ca preţurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piaţă anterioare. Credem că această percepţie este mai degrabă realistă şi are la bază inflaţia care nu poate ocoli zona imobiliară, creşterea costurilor de construcţie, apariţia unor proiectelor noi cu standarde superioare, oferta mai redusă pe nou", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, citată în comunicat.

Cumpărătorii achită cele mai mari preţuri în Cluj-Napoca, Braşov şi în Bucureşti. Apartamentele clujenilor au ajuns să se vândă cu aproape 9% mai scump faţă de începutul toamnei trecute. În Braşov, media înregistrată la nivelul pieţei rezidenţiale este de 2.223 euro/mp util, iar în Bucureşti de 2.129 euro/mp util. Au putut fi observate, astfel, majorări în ritm anual cu 12%, respectiv cu 18%, precizează sursa citată.

Proprietarii şi dezvoltatorii scot la vânzare apartamente cu preţuri mai mari comparativ cu septembrie 2024 şi în Timişoara, Iaşi şi Constanţa. Este vorba despre costuri cu 11%-13% mai mari pe metrul pătrat.

"Majorări au putut fi observate şi pe pieţele rezidenţiale secundare din România. În Sibiu, de exemplu, preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut de la 1.727 euro/mp util la începutul toamnei trecute la 1.908 euro/mp util în prezent. În Oradea preţul mediu a avansat, în acelaşi interval de timp, de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util", potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Evoluţii spectaculoase au putut fi observate, totodată, în ultimul an în Ploieşti şi Craiova, unde preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut cu aproape 17%, respectiv cu circa 19%.

Aproximativ 65% dintre cumpărători se aşteaptă ca preţurile locuinţelor să crească în următorul an, conform studiului citat. La finele anului trecut, mai puţin de jumătate dintre cumpărători anticipau scumpiri pe piaţa imobiliară.

"Dintre cei care consideră că preţurile vor continua să urmeze un trend ascendent în următoarea perioadă, jumătate se aşteaptă să vadă majorări cuprinse între 5% şi 10%, în timp ce alţi 33% sunt de părere că scumpirile pot depăşi 10%. Numărul românilor care încă mai cred că preţurile ar putea să se reducă semnificativ în imobiliare a scăzut puternic faţă de cel înregistrat în urma unei cercetări similare realizate de Imobiliare.ro la sfârşitul lui 2024. Dacă atunci 33% dintre respondenţi anticipau ieftiniri, acum doar 17% consideră că locuinţele ar putea să devină mai accesibile. Mai mult, dacă atunci 71% dintre respondenţi erau de părere că preţurile locuinţelor vor scădea cu mai mult de 10% în lunile ce urmau, acum doar 34% mai au astfel de aşteptări", mai arată studiul.

Studiul Imobiliare.ro şi Unlock Market Research a fost realizat pe parcursul lunii august pe un eşantion de 800 de persoane cu vârste de peste 18 ani, care au cumpărat în ultimul an sau şi-au arătat intenţia de a face o achiziţie imobiliară sau de a închiria o locuinţă în următoarele şase luni în Bucureşti, Cluj-Napoca, Constanţa, Iaşi, Braşov, Timişoara sau Sibiu.