Firmele din sectorul IT&Communication au fost cei mai activi chiriaşi, în primul trimestru din 2023(analiză)

 

Potrivit unui comunicat remis, marţi, AGERPRES, domeniul energetic au avut în acest prim trimestru al anului o pondere importantă, de 13%, mai multe companii finalizând în această perioadă procesul de relocare. Printre acestea se numără firma Elnet Instal, care a optat pentru subînchirierea unui spaţiu cu suprafaţă de 1.100 mp în proiectul The Light Bucureşti.

 

Principalele domenii constant reprezentate în ultimii 5 ani au fost IT&C, Financiar, Servicii profesionale, Medical&Farma şi Constructii&Real Estate (incluzand aici şi operatorii de co-working).

 

"Înainte de 2020, ponderea suprafeţelor închiriate de către firmele din domeniul IT&C, BPO şi SSC se situa an de an în jurul valorii de 50%. După debutul pandemiei de Covid-19, pe măsură ce s-au dezvoltat diverse modele de muncă hibridă sau remote, ponderea închirierilor de spaţii de birouri noi (relocări, pre-închirieri şi extinderi) de către firmele de IT a scăzut. În ultimii doi ani, 2021 şi 2022, ponderea a ajuns la 23%, iar nivelul tranzacţionării din primul trimestru al acestui an prefigurează un nivel similar pentru anul 2023", a declarat Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting.

 

Scăderea procentuală a domeniului IT s-a făcut simţită în 2021 în contextul în care cererea venită din partea companiilor din domeniul medical a avut un nivel mult mai ridicat decât în anii precedenţi. De atunci solicitările de spaţii de birouri venite din partea firmelor din acest domeniu au păstrat o cadenţă constantă, în primul trimestru din 2023 constituind 14% din cererea de spaţii noi, se menţionează în analiza ESOP.

 

Cea mai căutată zonă pentru cei care s-au relocat sau şi-au extins spaţiile în trimestrul întâi din 2023 a fost zona Centru-Nord, cu 71% dintre preferinţele companiilor pentru închirieri de spaţii noi, urmată la mare distanţă de zona de Centru-Vest cu 13%.

 

Zona de centru-nord va fi pe primul loc în acest an şi în privinţa livrărilor de clădiri de birouri de clasa A, cu 54.000 mp, urmată de centru-sud, cu 35.000 mp, şi de centru-vest, cu 34.000 mp.

 

Până la finalul anului 2023 este programată finalizarea de clădiri de birouri cu o suprafaţă totală similară cu cea de anul trecut, cu un total de 153.000 mp de spaţii de birouri.

 

ESOP este una dintre companiile de referinţă în piaţa imobiliară din România, numărându-se în rândul primelor 5 companii specializate în segmentul comercial al pieţei. Din 2013, ESOP este membru afiliat al CORFAC International - Corporate Facility Advisors - o alianţă de companii imobiliare antreprenoriale angajate să ofere servicii de calitate la nivel local, naţional şi internaţional. CORFAC International oferă servicii imobiliare cu o acoperire în 61 de locaţii din America de Nord şi în peste 24 în alte ţări pe plan internaţional.

 

Cu peste 21 ani de experienţă şi una dintre cele mai mari echipe de consultanţi pe segmentul spaţiilor de birouri, ESOP a tranzacţionat în ultimii 3 ani peste 120.000 mp spaţii de birouri. Printre clienţii ce au ales serviciile ESOP de-a lungul timpului se numără companii importante precum Harman România, Hella România, IPSOS Interactive Services, Konica Minolta, Lugera & Makler, Enel, Alcedo, Sygenta, SNC Lavalin, 1 and 1 Romania, Asseco etc.