Senat - Comisia juridică: Raport de admitere la proiectul de modificare a legii privind darea în plată

Membrii Comisiei juridice din Senat au dat, marţi, raport de admitere la proiectul pentru modificarea şi completarea legii privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.

Proiectul a fost adoptat cu un amendament potrivit căruia "în cazul în care debitorul este beneficiar al Programului "Prima Casă" şi/sau "Noua Casă", prezenta lege reglementează raporturile juridice dintre statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM SA (FNGCIMM), şi finanţatori şi consumatori. Prevederile se aplică după expirarea perioadei de cinci ani în care operează interdicţia de înstrăinare a locuinţei achiziţionate sau construite în cadrul Programului "Prima Casă" şi/sau "Noua Casă".

O altă modificare la textul proiectului de act normativ vizează modul în care beneficiarul Programului "Prima Casă" poate fi despăgubit.

"În cazul în care consumatorul este beneficiar al Programului "Prima Casă" şi/sau "Noua Casă", notificarea va fi admisă doar în cazul creditelor pentru care înregistrează peste 90 de zile întârziere la plata ratelor şi pentru care banca a trimis către FNGCIMM notificarea de despăgubire în a 89-a zi de întârziere. În acest caz, notificarea va fi transmisă de către debitor, cu titlu informativ, şi către FNGC pentru IMM SA", se precizează în textul admis.

Propunerea legislativă pentru modificarea şi completarea Legii nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite vizează eliminarea excepţiei care exclude programul "Prima Casă" din sfera aplicării Legii nr. 77/2016, astfel încât de prevederile acesteia să poată beneficia orice debitor aflat în dificultate financiară iar ruinarea acestuia să fie evitată, indiferent de tipul de credit pe care l-a accesat. Contextul exploziei ratelor preeum şi faptul că programele "Prima casă"/ "Noua casă" prevăd utilizarea unor dobânzi variabile, dependente fie de ROBOR, fie de IRCC, generează o instabilitate uriaşă pentru debitori, potrivit expunerii de motive.

În expunerea de motive se mai precizează că, în cazul adoptării proiectului legislativ, "prin aplicarea nediscriminatorie a Legii nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite s-ar crea o plasă de siguranţă minimală pentru debitorii aflaţi în dificultatea reală de a mai achita ratele aferente creditului imobiliar accesat".

Senatul este prima Cameră legislativă sesizată.