intelegere cu asociatia de proprietari
Stefan Alexandru, 20 Mai 2010 13:29 | Un raspuns
Buna ziua,
In urma cu 1 an, amenajam cabinetul stomatologic in care lucrez, si primaria mi-a cerut acceptul asociatiei de proprietari si ai vecinilor directi (accesul in cabinet se facea prin scara blocului). Mi-au dat acceptul, dar mi-au spus ca trebuie sa semnam o conventie cum ca le platesc o suma fixa pe luna. Anul acesta mi-am facut scara separata din exterior cu aprobare de la primarie si am fost la asociatie sa renegociem intelegerea pt ca eu nu mai am trafic prin scara blocului si implicit mi se pare mare suma care trebuie sa le-o dau in fiecare luna. Ei au spus ca nu ii intereseaza, ca avem o conventie si ca nu negociaza nimic. Mentionez ca in procesul verbal prin care ei isi dau acceptul sa schimb destinatia apartamentului nu scrie despre aceasta conventie. Conventia este semnata intre mine si presedintele de scara cu stampila asociatiei.
Acum intrebarea mea este ce pot sa fac? Exista vreo sansa sa atac aceasta conventie unilateral? Si daca nu le dau banii conform conventiei care sunt consecintele?
Multumesc anticipat pentru ajutor.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Filip & Company a organizat în parteneriat cu Asociația Studenților în Drept cea de-a zecea ediție a Concursului de negocieri simulate „Teodora Tudose”
MAXIM ̸ Asociații asistă EMSIL TECHTRANS în tranzacția imobiliară încheiată cu METSO pentru o proprietate industrială din Oradea
Kinstellar a consiliat GEA Group, firmă cu operațiuni în peste 150 de țări, cu privire la crearea unui joint venture cu RebelDot, companie de tehnologie din Cluj-Napoca. Echipa care a gestionat proiectul a fost condusă de Rusandra Sandu (Partner) și Mihai Stan (Managing Associate)
Mitel & Asociații dezvoltă o practică de litigii construită în jurul unui nucleu de avocați cu mare experiență, capabilă să ducă la capăt mandate complexe cu impact financiar și reputațional major, într-o piață în care disputele devin tot mai tehnice și mai dure | De vorbă cu Magda Dima (Partener) despre cum se construiește strategia, se evaluează riscurile și se formează generația nouă de litigatori
RTPR, desemnată „Consultantul Juridic al Anului” la Gala ROPEA Awards 2025
Echipa de Concurență a RTPR îmbină experiența cu precizia operațională, într-o formulă remarcată în Legal 500 și Chambers | De vorbă cu partenerii Valentin Berea și Roxana Ionescu despre modul de lucru care privilegiază consistența și rigoarea, cu rezultate ce confirmă profesionalismul și anvergura practicii
NNDKP, Popescu & Asociații și ZRVP au cei mai mulți profesioniști listați în Benchmark Litigation - 2025. Ce avocați au intrat în liga „Litigation Stars” și prin ce s-au remarcat firmele aflate în plutonul de forță al practicii
Mușat & Asociații confirmă, în Real Estate, forța unei echipe obișnuite să lucreze sub presiunea timpului și a reglementărilor, menținând proiectele pe un traseu sigur de la due diligence la implementare | De vorbă cu Monia Dobrescu (Partener) despre combinația de rigoare juridică, luciditate în evaluarea riscurilor și creativitate în soluții, într-o periodă plină de provocări
NNDKP confirmă, prin practica de Litigii, că este prima opțiune pentru companiile care au nevoie de reprezentare în dosare cu miză de sute de milioane de euro, în instanțe și arbitraje la curți internaționale | De vorbă cu Emil Bivolaru (Partener Executiv) și Sorina Olaru (Partner) despre combinația dintre strategie, tehnologie și echipe capabile să ducă la capăt dosare complexe cu soluții favorabile, construite pe argumente solide, într-o piață a disputelor sofisticată
Patru firme de avocați din România, evidențiate pentru activitatea în domeniul Competition ̸ Antitrust | NNDKP, CMS, TZA și D&B David și Baias au intrat în topul global al firmelor cu cea mai bună practică de concurență. Cine sunt avocații evidențiați de GCR 100 – 2026 și care au fost proiectele care au adus recunoaștere echipelor locale
Filip & Company operează în segmentul cel mai sofisticat al pieței de Capital Markets, acolo unde se proiectează emisiuni pentru stat, bănci sistemice, companii listate și emitenți antreprenoriali, toate sub presiunea unui calendar strâns și a unor standarde de conformare ridicate | De vorbă cu Olga Niță (Partener) despre direcția pieței, proiectele-reper ale anului, modul în care funcționează ”laboratorul de soluții” și mecanismele interne care permit echipei să finalizeze, la timp și în siguranță, tranzacții extrem de sofisticate
ZRVP, desemnată din nou „Firma de Avocatură a Anului din România” la Lexology Index Awards 2025 | Dr. Cosmin Vasile (Managing Partner): Un premiu obținut doi ani la rând spune un lucru simplu: că echipa merge în direcția bună. O astfel de recunoaștere confirmă nivelul profesional atins și, în același timp, ne obligă să rămânem la fel de exigenți
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
In vederea stabilirii posibilitatii de a amenda conventia ca urmare a construirii unei scari separate din exterior pentru uzul cabinetului stomatologic este esential sa fie analizata intentia partilor la momentul incheierii acesteia.
In masura in care asociatia de proprietari si-a dat acordul si a inteles sa primeasca suma de bani lunara in schimbul acceptarii disconfortului cauzat de operarea cabinetului stomatologic (i.e. zgomot), fara sa aiba in vedere si traficul clientilor ca urmare a utilizarii scarii blocului, atunci faptul construirii unei scari separate din exterior nu este de natura sa schimbe conditiile contractuale.
Prin urmare, o reducere a sumei ar putea fi solicitata in instanta daca din analiza contractului si/sau atitudinea partilor rezulta faptul ca suma lunara este datorata si pentru disconfortului cauzat de folosinta de catre clientii cabinetului a spatiilor comune (i.e. scara blocului). In aceasta ipoteza, construirea unei cai de acces proprii ar putea justifica solicitarea reducerii sumei lunara.
In legatura cu a doua problema, in cazul in care sumele nu sunt platite la scadenta, creditorul poate solicita in instanta obligarea la plata si executarea silita. In cazul unei atitudini pasive din partea creditorului, creantele se vor prescrie, succesiv, la trecerea a trei ani de la momentul exigibilitatii fiecarei sume lunare.
Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns