intelegere cu asociatia de proprietari
Stefan Alexandru, 20 Mai 2010 13:29 | Un raspuns
Buna ziua,
In urma cu 1 an, amenajam cabinetul stomatologic in care lucrez, si primaria mi-a cerut acceptul asociatiei de proprietari si ai vecinilor directi (accesul in cabinet se facea prin scara blocului). Mi-au dat acceptul, dar mi-au spus ca trebuie sa semnam o conventie cum ca le platesc o suma fixa pe luna. Anul acesta mi-am facut scara separata din exterior cu aprobare de la primarie si am fost la asociatie sa renegociem intelegerea pt ca eu nu mai am trafic prin scara blocului si implicit mi se pare mare suma care trebuie sa le-o dau in fiecare luna. Ei au spus ca nu ii intereseaza, ca avem o conventie si ca nu negociaza nimic. Mentionez ca in procesul verbal prin care ei isi dau acceptul sa schimb destinatia apartamentului nu scrie despre aceasta conventie. Conventia este semnata intre mine si presedintele de scara cu stampila asociatiei.
Acum intrebarea mea este ce pot sa fac? Exista vreo sansa sa atac aceasta conventie unilateral? Si daca nu le dau banii conform conventiei care sunt consecintele?
Multumesc anticipat pentru ajutor.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Filip & Company a asistat consorțiul de bănci în legătură cu prima emisiune de obligațiuni verzi a Electrica, în valoare de 500 de milioane de euro. Alexandru Bîrsan (managing partner) și Olga Niță (partener) au coordonat echipa
Țuca Zbârcea & Asociații salvează Asociația Municipală de Fotbal București de la dizolvare | Dosarul, preluat abia după pronunțarea hotărârii definitive de dizolvare. Dan Cristea (Partener): “Admiterea unei căi extraordinare de atac este un eveniment”
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
In vederea stabilirii posibilitatii de a amenda conventia ca urmare a construirii unei scari separate din exterior pentru uzul cabinetului stomatologic este esential sa fie analizata intentia partilor la momentul incheierii acesteia.
In masura in care asociatia de proprietari si-a dat acordul si a inteles sa primeasca suma de bani lunara in schimbul acceptarii disconfortului cauzat de operarea cabinetului stomatologic (i.e. zgomot), fara sa aiba in vedere si traficul clientilor ca urmare a utilizarii scarii blocului, atunci faptul construirii unei scari separate din exterior nu este de natura sa schimbe conditiile contractuale.
Prin urmare, o reducere a sumei ar putea fi solicitata in instanta daca din analiza contractului si/sau atitudinea partilor rezulta faptul ca suma lunara este datorata si pentru disconfortului cauzat de folosinta de catre clientii cabinetului a spatiilor comune (i.e. scara blocului). In aceasta ipoteza, construirea unei cai de acces proprii ar putea justifica solicitarea reducerii sumei lunara.
In legatura cu a doua problema, in cazul in care sumele nu sunt platite la scadenta, creditorul poate solicita in instanta obligarea la plata si executarea silita. In cazul unei atitudini pasive din partea creditorului, creantele se vor prescrie, succesiv, la trecerea a trei ani de la momentul exigibilitatii fiecarei sume lunare.
Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns