TVA este sau nu legal?
radu, 28 Octombrie 2009 22:41 | 2 raspunsuri
Este posibil la tranzactii imobiliare desfasurate pe persoana fizica, dar nedeclarata ca platitoare de tva, ANAF-ul sa calculeze tva la suma incasata? Asta nu modifica cumva pretul? Este constitutional? Si daca se va aplica exista posibilitate de deducere ale unor cheltuieli de edificare purtatoare de tva?
Multumesc anticipat
Răspunsuri
|
1-2 din 2 |
|
In primul rand, pentru ca persoana fizica sa fie obligata la plata TVA pentru tranzactiile cu imobile trebuie indeplinite urmatoarele conditii: (i)persoana fizica sa desfasoare activitate economica (efectueaza operatiuni din exploatarea bunurilor corporale sau necorporale in scopul de a obtine venituri cu caracter de continuitate); (ii)imobilele livrate sa fi fost imobile noi sau terenuri construibile;(iii) bunurile livrate nu au fost utilizate in scopuri personale; (iv) cifra de afaceri anuala depaseste plafonul de 35.000 euro.
Daca sunt indeplinite cumulativ aceste conditii , organul fiscal, poate, in urma efectuarii unei inspectii fiscale, sa oblige persoana fizica (care a efectuat livrarile de bunuri)la plata TVA.
Desi marea majoritate a dezvoltatorilor persoane fizice au achizitionat produse si servicii pentru realizarea de constructii noi in regie proprie in scopul vanzarii, fara sa fie inregistrati in scopuri de TVA la acel moment, totusi, acestia au dreptul de a-si deduce taxa aferenta acestor achizitii, prin ajustarea dreptului de deducere.
Astfel, potrivit HG nr. 1620/2009, incepand cu data de 1 ianuarie 2010, persoanele impozabile care nu au solicitat inregistrarea in scopuri de TVA in termenul prevazut de lege (10 zile de la sfarsitul lunii in care s-a atins sau depasit plafonul), au dreptul sa ajusteze taxa deductibila aferenta achizitiilor in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, indiferent daca au facut sau nu obiectul controlului organelor fiscale.
Altfel spus, persoanele impozabile care au aplicat regimul special de scutire si care ulterior s-au inregistrat in scopuri de TVA, vor trece in declaratia 300, atat taxa deductibila aferenta perioadei fiscale in curs, in care s-a nascut dreptul de deducere, cat si taxa deductibila din perioada anterioara inregistrarii in scopuri de TVA.
Asadar, persoanele fizice care au efectuat tranzactii cu constructii noi si terenuri construibile, chiar daca nu au fost inregistrate ca platitori de TVA la momentul initierii constructiilor, pot ajusta taxa deductibila aferenta cheltuielilor efectuate, in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, daca sunt indeplinite cumulativ conditiile prevazute de lege.
Recomandă | 2 useri au recomandat acest răspuns
SCRIE UN RĂSPUNS
ZRVP: 30 de ani de tradiție în avocatură, un nou look pentru viitor | Cosmin Vasile (managing partner): Noua imagine reflectă identitatea și tradiția brandului nostru, reinterpretate într-o manieră modernă și îndrăzneață
Edward Sukyas pierde arbitrajul cu statul român și trebuie să plătească peste o jumătate de milion de euro - cheltuieli arbitrale și onorarii plătite avocaților care au apărat România. Litigiul cu Jack Sukyas merge mai departe, modul de alocare a cheltuielilor de arbitraj fiind decis într-o etapă ulterioară a procedurii | Cât au însumat onorariile primite de avocații români aflați de-o parte și alta a baricadei și ce sume au încasat arbitrii
Cum a fost anul 2024 pentru Duțescu & Partners: poziționare în topul internațional al firmelor de avocați evidențiate în practica de Capital Markets, lansarea practicii de drept islamic și multe victorii obținute pentru clienți | De vorbă cu Dr. Cristian Duțescu (partener fondator) și Casiana Dușa (partener) despre parcurs, proiecte și realizări
Precedent important obținut de RTPR pentru Premier Energy Furnizare în materia teoriei impreviziunii. Despăgubiri de aproximativ 4 milioane EUR și dobânzi legale penalizatoare, ca urmare a neexecutării unui contract de furnizare de energie încheiat pe piața PCCB-BC. Alexandru Stănoiu (Counsel) și Ana Popa (Senior Associate), în echipa coordonată de Valentin Berea (Partener)
Bulboacă și Asociații facilitează atragerea de finanțare, la final de an, pentru o companie românească de succes din industria panificației
Pentru echipa de insolvență de la Țuca Zbârcea & Asociații, anul 2024 s-a caracterizat printr-o intensificare a volumului de muncă, cu mandate noi care s-au adăugat unui portofoliu existent bogat. Cele mai multe proiecte au avut complexitate și miză ridicată, necesitând extinderea echipelor implicate și un volum mai intens de activitate | De vorbă cu Cătălina Mihăilescu (Partener) despre activitatea departamentului și planurile de viitor
INTERVIURI 2+1 | Povestea lui “Timi”, numele de alint al biroului NNDKP din Nord-Vestul țării, înființat acum 20 de ani într-o perioadă fără smartphone, Google sau LinkedIn, spusă de doi avocați care au trăit intens toate etapele devenirii sale ca furnizor pentru mediul de afaceri local, standard de etică și membru al comunității academice: ”Vineri la prânz încă nu se născuse ideea; luni, la 10:15, era aprobată”. Mai apoi, ”cu profesionalism, corectitudine și smerenie” a devenit ”un organism viu și adaptabil, care se modelează după viața afacerilor din regiune în fiecare moment”
Meet the Professionals | Din vorbă în vorbă cu Cristina Roșu, proaspăt promovată Partner în cadrul firmei Toncescu și Asociații - KPMG Legal: “Angajarea mea la KPMG Legal după terminarea facultății a fost punctul de plecare al unei călătorii profesionale frumoase și pline de satisfacții, care m-a adus unde sunt astăzi. Am crescut încet, dar constant, în această firmă, dezvoltându-mă ca profesionist, dar mai ales ca om”
Echipa Wolf Theiss dedicată proiectelor din materia insolvenței este în proces de creștere și consolidare, având în vedere interesul ridicat acordat acestui domeniu și creșterea numărului și complexității proiectelor. ”În perioada recentă, ne-au fost solicitate de către clienți numeroase analize privind posibila deschidere a procedurii insolvenței, efectele și riscurile unei astfel de proceduri, dar și opțiunile reglementate pentru restructurarea afacerii, ceea ce arată interesul crescut al companiilor în utilizarea mecanismelor legale”, spun avocații
Băiculescu & Asociații continuă extinderea. Alți doi avocați se alătură firmei, întărind departamentele de Drept Penal și Litigii | Vasile Băiculescu (Managing Partner): ”Fundația unei societăți de avocatură este formată din echipe solide, orientate spre soluții și dedicare pentru client. Continuăm să creștem pentru a oferi un serviciu de calitate”
Insolvență ̸ Restructurare | În spatele scenei, alături de echipa NNDKP, într-o discuție cu trei dintre coordonatorii acestui segment de practică ce a generat venituri de cca. 11 % din total, anul trecut. Debt-recovery rămâne în continuare o parte importantă din activitatea echipei. Focusul tinde să migreze spre procedurile de pre-insolvență, iar componenta de turnaround și restructurare crește în mod constant. Numărul procedurilor de insolvență va crește cu 10-12% în următorii doi ani, estimează avocații
Bondoc și Asociații obține o clarificare importantă la ÎCCJ cu privire la stabilirea competenței pentru soluționarea litigiilor în legătură cu încheierea contractelor finanțate din fonduri alocate prin PNRR, de către beneficiari privați care nu au obligația aplicării procedurilor de achiziție publică
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
Apreciez ca pentru a formula un raspuns complet la intrebarea dumneavoastra este important de vazut si actele pe care le detineti. Ati avut cumva control de la fisc?
Este foarte bine pusa intrebarea vis-a-vis de constitutionalitatea modificarii pretului ca urmare a controlului organului fiscal.
Daca sunteti interesat in a va da informatii si a va prezenta o solutie in acest sens, va stau la dispozitie la nr. de telefon 0722.456.281.
Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns